Купить или подождать?

24 Июнь 2009 Опубликовал: Руслан

Купить или подождать?

Наиболее часто задаваемый вопрос. Я бы ответила, смотря что. Если Вы крупный инвестор и готовы инвестировать в недвижимость Харькова, то Ваше время еще не пришло. Большинство объектов в нежилом фонде, торговые помещения по красной линии, элитные дома, участки выставлены по прошлогодним ценам либо снижены не значительно. Как правило, оценить сегодня их реальную стоимость очень трудно. Но при этом мы понимаем, что продавцы готовы уступать. Сколько уступают и почем покупают такую недвижимость сказать сложно.
Сделок по таким объектам даже с начала календарного года очень незначительное количество. А ведь суммы таких сделок – реальный показатель рыночной стоимости любого объекта недвижимости. Выходить на рынок и торги таким покупателям можно со следующего года и даже позже. Помощь со стороны государства в виде ипотечного кредитования прейдет не скоро.
Да и давайте понимать, что уровень цен уже не вернется на прежний. Что касается квартир, которые всегда пользовалась спросом и по-прежнему продолжают быть популярными, на сегодняшний день цены там находиться в стабильном платном состоянии.
Наблюдается довольно не плохая покупательная способность. Я бы сказала, что на этом секторе недвижимости сегодня держится рынок. Говорить о каком-то значительном снижении цен, особенно в ближайшее время, я бы не торопилась. Сегодня люди могут покупать 1,2,3 комнатные квартиры в спальных районах Харькова, а также квартиры в новостройках, в сданных домах и которые в ближайшее время сдаются. Покупатели возможно сами того не понимая, своей платежеспособностью удерживают цены на жилье и поддерживают рынок. Конечно, если в стране и дальше гайки будут закручены, то конечно ресурсы иссякнут и нам не избежать нового отката цен.

Специалист по недвижимости Мельник Елена Петровна

Смотрите другие категории

Новости

Comments are closed.